Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1987**, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Zweibrücken-Rimschweiler und bietet auf **153 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das liebevoll angelegte Grundstück erstreckt sich über **764 m²** und lädt zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin, eine praktische Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein zweites Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 55 m², die über einen separaten Eingang verfügt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Gäste, Jugendliche oder zur Vermietung.

**Ausstattung** * Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin * Balkon im Obergeschoss * Einliegerwohnung mit eigenem Eingang * Überdachte Terrasse und Grillplatz * Gepflegter Garten * **Zwei Garagenstellplätze** * Heizungsanlage aus dem Jahr **2021** * **3 Badezimmer** insgesamt * **5 Schlafzimmer** insgesamt

**Lage** Die Immobilie liegt in Zweibrücken-Rimschweiler, einem familienfreundlichen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die ruhige und naturnahe Lage, umgeben von Wiesen und Feldern, bietet Erholung pur. Die Infrastruktur ist dennoch gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an die B424 und A8 ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur Freizeitgestaltung in der Natur ein.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 230 m² inklusive Kellerräumen. Die Immobilie wird mit einer Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 beheizt. Der Verkaufspreis beträgt 445.000 EUR. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.