Historisches Bauernhaus mit modernem Komfort und Mieteinnahmen

Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen in Inzell, das **historisches Flair mit modernem Wohnkomfort** vereint. Dieses außergewöhnliche Ensemble, ursprünglich im Jahr **1308 erwähnt**, wurde umfassend saniert und bietet ca. **491 m² Wohn-/Nutzfläche** im Haupthaus, ergänzt durch ein separates Nebengebäude mit drei Wohneinheiten (ca. 248 m²).

Das Haupthaus besticht durch erhaltene historische Elemente wie Gewölbe, Kachelöfen und hochwertige Holzarbeiten, die ein einzigartiges Ambiente schaffen. Das großzügige Grundstück mit einem gepflegten Garten, Obstbäumen und einem Bauerngarten sorgt für Privatsphäre und schöne Ausblicke in die Natur.

**Besonderes Highlight:** Das Nebengebäude generiert attraktive **monatliche Mieteinnahmen von ca. 2.850 €** und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gästehaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Mitarbeiterhaus. Die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist ideal für Kapitalanleger und Familien.

**Weitere Merkmale:** * Hoher Autarkiegrad von bis zu 80% durch Photovoltaikanlage (April-November) * Garage und Stellplatz vorhanden * Historische Bausubstanz mit modernster Technik * Ruhige, naturnahe Lage mit Alpenblick * Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit (A8 ca. 10 km, Salzburg ca. 45 km)

Das Anwesen befindet sich in einer reizvollen Lage im Luftkurort Inzell, eingebettet in die Landschaft des Chiemgaus. Genießen Sie alpine Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit von Salzburg und München. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Infrastruktur und Nahversorgung sind vor Ort gegeben.