Großzügiges Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Sauna in Riederich

Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus in massiver Bauweise, erbaut im Jahr **1979** und gelegen in einer ruhigen Sackgasse von Riederich.

Das Haus bietet mit ca. **233 m² Wohnfläche** und **6,5 Zimmern** reichlich Platz für Familien, Homeoffice und Hobbys. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Gästezimmer mit WC, flexible Räume (Büro/Hobby/Schlafzimmer), Abstell- und Technikräume mit Ölzentralheizung (2009) und Solarthermie (2021).

Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **ca. 30 m² großen Dachterrasse** über der Doppelgarage. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit, teilweise Fußbodenheizung und elektrische Rollläden im Wohnzimmer. Ein Tageslichtbad und das Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Freisitz runden diese Etage ab.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Tageslichtbad und eine private **Sauna** – perfekt als Rückzugsort. Stauraum ist in den Dachschrägen vorhanden.

**Besondere Highlights** sind die Dachterrasse, die Doppelgarage mit Hauszugang, ein Gartenpavillon und der pflegeleicht angelegte Garten. Technische Modernisierungen umfassen eine teilweise gedämmte Fassade, eine neu eingedeckte und gedämmte Nordseite des Daches sowie eine **Solaranlage aus dem Jahr 2021**. Die Fenster sind doppelt verglast, die Einbauküche wurde **2013 modernisiert**.

Das Haus ist **sofort bezugsfertig**. Riederich bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Metzingen, Reutlingen und Stuttgart sowie den Flughafen Stuttgart.