Einfamilienhaus in Grettstadt: Wohnen & Vermieten

Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Grettstadt bietet eine einzigartige Gelegenheit zum sofortigen Einzug und zur Vermietung.

**Übersicht** Das Haupthaus (Haus 1) mit ca. **160 m² Wohnfläche** ist sofort bezugsfrei und ideal für Familien. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein vermietetes Nebengebäude (Haus 2) mit ca. **120 m² Wohnfläche**, das eine monatliche Kaltmiete von **620,- €** generiert. Das Haus 2 bietet zudem eine **große Garage** für Wohnmobile oder zwei PKW.

**Innenbereich** Haus 1 erstreckt sich über drei Ebenen: Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Räume und ein Duschbad, perfekt als Büro oder Gästezimmer. Das Erdgeschoss besticht durch ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, einen Wintergarten mit Terrassenzugang, eine offene Küche mit Essbereich und eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Haus 2, das vermietet ist, bietet im 1. Obergeschoss einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Abstellraum. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich im ausgebauten 2. Obergeschoss, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Ein kleiner Garten gehört ebenfalls zu Haus 2.

**Ausstattung** * **Wohnfläche gesamt ca. 280 m²** * **Sofort bezugsfrei (Haus 1)** * **Zusätzliche Mieteinnahmen durch Haus 2 (620,- €/Monat)** * Wintergarten mit Terrassenzugang * Schwedenofen im Wohnzimmer * Große Garage im UG von Haus 2 * Separater Eingang im UG und EG von Haus 1 * Heizkörperheizung

**Lage** Das Anwesen befindet sich im alten Dorfkern von Grettstadt und verfügt über einen angrenzenden großen Garten, der potenziell bebaut werden könnte. Die Lage kombiniert ländliches Flair mit guter Erreichbarkeit.