Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in Pölzig - Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pölzig, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine gute Anbindung legen. Das Haus wurde ursprünglich um **1840** erbaut und zwischen **1993 und 2005 umfassend saniert**, was modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet.

Das Haus bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, die Küche und ein vielseitig nutzbares Wohn- oder Esszimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einer Terrasse über eines der Zimmer im Obergeschoss, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

- **Ca. 98 m² Wohnfläche** - **4 Zimmer** (davon 3 im OG) - **2 Badezimmer** (1x mit Wanne im EG) - Terrasse mit Zugang vom OG - Ölzentralheizung (Heizungsanlage im EG, Tanks im Nebengebäude) - **Garage** vorhanden - Spitzboden als Abstellfläche nutzbar - **Umfangreich saniert** (1993-2005)

Das Haus liegt in Pölzig, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug. Der Spitzboden kann als praktische Abstellfläche genutzt werden. Die Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, wobei sich die Heizungsanlage im Erdgeschoss und die Öltanks in einem Nebengebäude befinden.