Historisches Denkmal in Bamberg: Luxus-Apartments mit Renditepotenzial

Entdecken Sie dieses exklusive, kernsanierte Einzeldenkmal im Herzen von Bamberg, das **umfassend im Jahr 2012 saniert** wurde und historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort vereint. Die Immobilie eignet sich hervorragend für vielseitige Nutzungskonzepte, sei es zur gewerblichen Vermietung oder zur Eigennutzung.

**Innenbereich & Aufteilung** Das Objekt beherbergt drei hochwertig ausgestattete Apartments mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Apartments mit ca. **21,7 m²** und ca. **22,9 m²**, während das Obergeschoss ein weiteres Apartment mit ca. **46,9 m²** bietet. Jede Einheit ist mit einer integrierten Küchenzeile und modernen Bädern mit Dusche ausgestattet.

**Ausstattung & Highlights** Die Immobilie besticht durch eine **Fußbodenheizung in allen Einheiten**, hochwertiges Inventar und kontaktlosen Zugang, was flexible Vermietungskonzepte ermöglicht. Ein zusätzlicher Komfort wird durch eine Serviceküche geboten. Das Untergeschoss umfasst funktionale Gemeinschaftsbereiche wie einen Waschraum, ein WC, einen Gemeinschaftsraum und den Heizraum.

**Außenbereich & Lage** Ein **PKW-Stellplatz** und eine **Terrasse** ergänzen das Angebot. Die Lage in Bamberg, einer lebenswerten UNESCO-Welterbestadt, überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof und die Autobahnen A 70/A 73 sind schnell erreichbar, was die Attraktivität für Pendler unterstreicht. Die Nähe zur historischen Altstadt sowie zu Grünanlagen und dem Naturpark Fränkische Schweiz rundet das attraktive Lebensumfeld ab.