Kamienica w centrum Dąbrowy Górniczej - idealna inwestycja!

Doskonała okazja inwestycyjna w sercu Dąbrowy Górniczej! Prezentujemy na sprzedaż kamienicę o **powierzchni użytkowej 850 m²** posadowioną na **dużej działce o powierzchni 1419 m²**, zlokalizowaną w strategicznym punkcie miasta przy ul. 3 Maja. Nieruchomość ta stanowi idealną propozycję dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu z najmu lub potencjału deweloperskiego.

Kamienica oferuje łącznie **18 lokali mieszkalnych i 4 lokale użytkowe**, co zapewnia wysoki potencjał generowania przychodów. Obecnie wszystkie lokale są wynajmowane, co gwarantuje natychmiastowy zwrot z inwestycji, szacowany na około **10 lat**. Istnieje również możliwość wyburzenia obecnego budynku i postawienia na jego miejscu nowoczesnego bloku mieszkalnego, co otwiera drzwi do jeszcze większych zysków. Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania części działki pod budowę garaży na wynajem lub inne cele komercyjne, ze względu na jej wielkość i lokalizację przy dwóch równoległych ulicach.

**Kluczowe cechy:** * **Lokalizacja:** Centrum Dąbrowy Górniczej, ul. 3 Maja * **Powierzchnia działki:** 1419 m² * **Powierzchnia użytkowa kamienicy:** 850 m² * **Liczba lokali:** 18 mieszkalnych + 4 użytkowe * **Potencjał:** Wynajem, deweloperski, garaże * **Stan prawny:** Własność * **Cena:** 1 250 000 PLN (do negocjacji)

Nieruchomość położona jest w centrum miasta, co zapewnia doskonałą dostępność do punktów usługowych, handlowych oraz komunikacji miejskiej. Lokalizacja przy dwóch ulicach równoległych dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność i potencjał zagospodarowania. Jest to wyjątkowa oferta dla osób chcących zainwestować w nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości i stabilnym dochodem pasywnym.