Lujo y Eficiencia Energética: Dúplex con Jardín Privado

Descubre este espectacular dúplex de OBRA NUEVA en Zaragoza, una vivienda pasiva certificada que redefine el concepto de confort y eficiencia.

**Vivienda de alto standing** distribuida en dos plantas y con un total de **413 m²**, esta propiedad ofrece un estilo de vida único. Ubicada en el sector Arrabal, en un edificio de **OBRA NUEVA**, combina diseño moderno con la máxima eficiencia energética.

En la planta superior, te esperan amplios espacios con **altas calidades**. La cocina, **totalmente equipada**, cuenta con electrodomésticos de última generación y una isla central, además de acceso a una terraza exterior cubierta de 25 m². El espacioso salón de 24 m², también con acceso a terraza, es perfecto para el relax. La zona de descanso incluye dos funcionales dormitorios con armarios empotrados y una **suite principal con vestidor independiente**. Los dos baños, uno de ellos en suite, están equipados con acabados de lujo y grifería termostática. La vivienda cuenta con suelo radiante/refrescante y carpintería de PVC termoacústica con vidrio multicapa bajo emisivo y persianas motorizadas.

La planta inferior alberga una impresionante bodega de 50 m² y un **maravilloso jardín privado de 203 m²** con césped artificial, ideal para disfrutar al aire libre. La vivienda se entrega sin amueblar, permitiéndote personalizar cada rincón a tu gusto.

**Características destacadas:** * Vivienda Pasiva Certificada por Passivhaus Institut. * **Gran jardín privado de 203 m²** y terraza exterior de 25 m². * Calefacción, frío y ACS mediante aerotermia con suelo radiante/refrescante. * **Dos amplias plazas de garaje incluidas**. * Carpintería de PVC termoacústica y vidrio multicapa bajo emisivo. * Persianas motorizadas. * Cocina totalmente equipada y dos baños completos.

**Ubicación:** Situado en MONTENACAL-ROSALES DEL CANAL, un entorno privilegiado con amplias zonas verdes, cercano a grandes superficies comerciales como ALCAMPO y PLAZA. Excelentemente comunicado por transporte público (L41, L54, N4) y con accesos directos a la autovía de Madrid y Z-40. La zona cuenta con equipamientos educativos y centros sanitarios.