Exklusive Doppelhaushälfte in Moosinning mit Garten & Garage

Willkommen in dieser **repräsentativen Doppelhaushälfte** in exklusiver Lage von Moosinning, die mit ca. **315 m² Wohn-/Nutzfläche** auf einem **ca. 2.000 m² großen Grundstück** begeistert. Diese Immobilie ist perfekt für Familien und anspruchsvolle Mieter, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine moderne Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Wohnbereich (ca. 47 m²), ein Gästezimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoss bietet **vier geräumige Schlafzimmer**, darunter eine Master-Suite mit angeschlossenem Bad. Fast alle Zimmer haben Zugang zu einem Balkon oder einer Dachterrasse. Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC gewährleisten höchsten Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * **5 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer plus Gäste-WC * **Großzügige Terrasse** und weitläufiger Garten mit Südwestausrichtung * **Zwei Doppelgaragen** für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum * Balkon- und Dachterrassen-Zugänge von mehreren Zimmern **Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **ruhigen und exklusiven Wohnlage** von Moosinning, umgeben von gepflegten Anwesen und viel Grün. Die Goldach fließt idyllisch am Grundstück entlang. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Orten wie Finsing, Ismaning und Erding schnell erreichbar. Die Anbindung an die B388 und die A99 ermöglicht eine zügige Fahrt zum Flughafen München (ca. 20 Min.) und in die Münchner Innenstadt (ca. 35 Min.). Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie der Golfclub München Eichenried sind in unmittelbarer Nähe.