Gepflegte Doppelhaushälfte mit 156 m² Wohnfläche in Salzweg

Dieses charmante Doppelhaus in Salzweg, OT Straßkirchen, bietet auf ca. **156 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen ein großzügiges Wohngefühl für Familien. Das im Jahr **1984 in Massivbauweise errichtete** Anwesen wurde stets gepflegt und laufend saniert, um heutigen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Lebensqualität zu entsprechen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen. Das Dachgeschoss wurde 2014 zu einem Wohnraum ausgebaut und verfügt über eine großzügige Dachgaube. Die Bäder im Erd- und Untergeschoss wurden 2021 von einer Fachfirma komplett erneuert. Eine hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

**Besondere Highlights** dieses Hauses sind die neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 und ein moderner Pelletsofen (10 kW) aus 2022 im offenen Wohn-Essbereich. Alle Fenster wurden 2014 durch 2-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt und sind mit Rolläden ausgestattet. Ein **großzügiger Balkon (ca. 4 m²)** und eine **Terrasse (ca. 19 m²)** laden zum Entspannen ein. Das **304 m² große Grundstück** bietet Raum für Freizeitaktivitäten. Ausreichend Stellplätze sind durch eine **Garage und einen Carport** vorhanden.

**Die Lage** in Salzweg, OT Straßkirchen, besticht durch eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Autobahn sowie der Hauptbahnhof sind nur 15 Fahrminuten entfernt, der Flughafen ca. 90 Fahrminuten. Genießen Sie den **herrlichen Weitblick** von dieser erhöhten Position.