Familienparadies in Frickenhausen: Großzügiges Haus mit Garten & Garage

Dieses charmante **Doppelhaus** in Frickenhausen, erbaut im Jahr **2017**, bietet auf ca. **138 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen plus Keller ein ideales Zuhause für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Das Haus empfängt Sie mit einer hellen, offen gestalteten Diele, die in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche von Bosch übergeht. Hochwertige Fliesen in Parkettoptik im Wohnbereich und echter Parkettboden in den Schlafräumen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert wohlige Wärme. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres helles Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein modernes Duschbad – perfekt als Elternbereich oder Rückzugsort.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (4 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer im DG) * **2 moderne Badezimmer** (1x mit Wanne, 1x mit Dusche) * Offene Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten * Fußbodenheizung in allen Räumen * Echter Parkettboden in Schlafräumen, Fliesen in Parkettoptik im Wohnbereich * Überdachte Terrasse und Garten * **Direkter Zugang zur Garage** * Ausgebautes Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank * Hobbyraum und Abstellflächen im Keller * Beheizung über effiziente Wärmepumpe

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und dennoch naturnaher Lage von Frickenhausen im Landkreis Esslingen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und einer Grundschule vor Ort sowie eine hervorragende Anbindung an Nürtingen und Metzingen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie ein aktives Vereinsleben runden das attraktive Wohnumfeld ab.

**Sonstiges** Das Haus wird nach Absprache mit den Eigentümern übergeben. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Alltagstauglichkeit, ein harmonisches Wohnumfeld und eine gute Erreichbarkeit legen.