Kapitalanlage: Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse in München

Sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage in Form einer Doppelhaushälfte in begehrter Lage von München-Trudering. Die Immobilie besticht durch ihre **ruhige und grüne Umgebung** und ist dennoch hervorragend an die Infrastruktur angebunden.

Das Haus aus dem Jahr **1954** verfügt über eine Wohnfläche von ca. **80 m²** und ist auf einem ca. **374 m²** großen Grundstück gelegen. Es bietet **3 Zimmer** sowie einen ausgebauten Hobbyraum im Dachgeschoss. Ein Teilkeller schafft zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird mit einem lebenslangen Nießbrauchsrecht für den Verkäufer angeboten, was sie zu einer besonderen Kapitalanlage macht.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Eigener Garten mit Gartenhaus * Praktischer Carport für Ihr Fahrzeug * Teilunterkellerter Bereich für zusätzlichen Stauraum * Ausgebautes Dachgeschoss als flexibler Hobbyraum * Nur für Nichtraucher

Die Lage in München-Trudering, einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohnviertel, bietet eine hohe Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Fahrt in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie die Riem Arcaden sind ebenfalls in der Nähe.