Gepflegte Doppelhaushälfte in Marl mit Garage und Terrasse

Dieses charmante **Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002** befindet sich in einem **sehr guten Gebäudezustand** und bietet eine großzügige Wohnfläche von **114 m²** auf einem Grundstück von **237 m²**. Die Immobilie besticht durch ihre Massivbauweise und ein klassisches Satteldach.

Im Inneren erwarten Sie **4 Zimmer**, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Räume sind **großzügig geschnitten** und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein **geräumiger Keller mit 69 m²** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche oder als Hobbyraum. Die **neuwertige Zentralheizung** garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit.

**Besondere Merkmale:** * **Garage** für Ihr Fahrzeug * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Keller** mit 69 m² Fläche * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * **Zentralheizung**

Die Doppelhaushälfte liegt in einem **ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnviertel** in Marl-Sinsen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Das Naherholungsgebiet "Haardt" lädt zu Spaziergängen ein. Die gute Anbindung an das Ruhrgebiet sowie die Nähe zu Naturgebieten wie dem "Naturpark Hohe Mark" machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen.