Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Sehma

Dieses charmante **Doppelhaus** aus dem Jahr **1928** bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem **guten, gepflegten Zustand**, mit überschaubarem Aufwand sofort bezugsfertig.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, Flur, Gäste-WC und Zugang zum Keller. Die Küche ist großzügig gestaltet, angrenzend finden Sie das helle Wohnzimmer und ein Zimmer, das sich ideal als Esszimmer eignet. Das **neu sanierte Badezimmer (2025)** im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (Kinder- und Elternschlafzimmer) sowie Zugang zum gedämmten und sanierten Dachboden.

**Ausstattung** * **Ca. 330 m² Grundstück** mit liebevoller Gartengestaltung * Zwei Garagen und ein Stück Pachtgrundstück * Teilweise erneuerte Fenster (Kunststoff im EG/OG, Holz im Keller) * Gasheizung für die Beheizung * Keller mit Abstellräumen, Dusche und Heizungsraum * Dach gedämmt und saniert

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer **angenehmen und ruhigen Wohnlage** von Sehma im Erzgebirgskreis. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Die Anbindung an die B95 ermöglicht schnelle Wege nach Annaberg-Buchholz und Oberwiesenthal. Genießen Sie die **Vorzüge der Natur** und Freizeitmöglichkeiten des Erzgebirges bei gleichzeitig ruhigem Wohnen mit gewachsener Nachbarschaft.

**Hinweis:** Empfehlenswerte Modernisierungsmaßnahmen umfassen die Erneuerung der Elektrik sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten.