Vielseitige Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in Rheinstetten

Entdecken Sie diese beeindruckende Doppelhaushälfte in Rheinstetten/Forchheim, ideal für Familien, Investoren oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus aus dem Jahr **1995** bietet auf ca. **357 m² Wohnfläche** und einem ca. **815 m² großen Grundstück** flexible Nutzungsmöglichkeiten durch drei separate Wohneinheiten.

**Innenbereich:** Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin, Wintergarten, Einbauküche, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer und Zugang zum Garten. Die zweite Einheit im 2. Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, Bad und einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit zwei Zimmern, Sauna und Ruheraum vervollständigt das Angebot.

**Ausstattung:** * **3 separate Wohneinheiten** * Ca. **815 m² Grundstück** mit Garten und unbebaubarer Wiese * Wintergarten und Sauna * **Carport für bis zu 4 Fahrzeuge** * Kamin in der Hauptwohnung * Flexibel nutzbare Räume, ideal für Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Rheinstetten/Forchheim. Sie profitieren von einer **zentralen Anbindung** bei gleichzeitig ruhiger und grüner Umgebung dank der angrenzenden, unbebaubaren Wiese. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung nach Karlsruhe.

**Sonstiges:** Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. Eine Realteilung des Grundstücks ist möglich. Die Provision beträgt 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., zahlbar vom Käufer.