Vielseitige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten

Dieses gepflegte und äußerst vielseitige **Doppelhaus** befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Kappel, einem malerischen Ortsteil von Niedereschach im Schwarzwald-Baar-Kreis. Es eignet sich ideal für **Mehrgenerationenwohnen** oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, da es zwei abgeschlossene Wohneinheiten beherbergt.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang, einer separaten Küche mit Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Die weitläufige Maisonettewohnung über zwei Etagen bietet im Obergeschoss einen offenen Wohn-Essbereich mit Balkonzugang, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkonzugang), eine separate Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss der Maisonette beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und ein Büro.

**Ausstattung** * **Wohnfläche**: ca. 249 m² * **Zimmer**: 6+ * **Badezimmer**: 2 * **Separate WCs**: 2 * **Balkone**: 2 * **Terrassen**: 2 * **Nutzfläche**: ca. 101,57 m² * Garten mit Terrassenzugang * Separate Einbauküchen in beiden Wohneinheiten * Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche

**Lage** Kappel liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des mittleren Schwarzwalds und bietet Ruhe und Naturverbundenheit. Die Infrastruktur im nahegelegenen Niedereschach (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) ist gut erreichbar. Die Städte Villingen-Schwenningen, Rottweil und Schramberg sowie die Autobahn A81 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.