Charmantes Doppelhaus in Klippitztörl – Ihr Bergparadies!

Entdecken Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte auf eigenem Grund im idyllischen Klippitztörl, Kärnten. Mit einer Wohnfläche von **ca. 87 m²** und einem Grundstück von **564 m²** bietet diese Immobilie ein ganzjähriges Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss, das ebenerdig begehbar ist. Hier finden Sie eine gemütliche Bauernstube mit **Kamin**, eine angrenzende Küche und ein separates WC. Das Untergeschoss, erreichbar über einen internen und eigenen Eingang, beherbergt **zwei Schlafzimmer** mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktisches Kabinett. Die Terrasse besticht durch einen traumhaften Blick auf den Geierkogel.

Die Immobilie wurde **2012/2013 umfassend thermisch saniert**, inklusive hochwertiger Wärmedämmung, neuer Fenster und Türen sowie eines Kaltdachs. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeichergeräte und einen Kachelofen. Eine gemeinschaftliche Holzhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte oder Brennholz.

Die Lage im Herzen des Klippitztörls ist unschlagbar: Nur **wenige Gehminuten vom Skilift** entfernt, bietet die Region im Sommer wie im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Rodeln und Skifahren. Die Widmung als Bauland, Kurgebiet und Sonderwidmung Freizeitwohnsitz unterstreicht das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.