Działka z domem 19 ar w Rzezawie - potencjał i świetny dojazd!

Oferta sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w Rzezawie, składającej się z **dwóch działek o łącznej powierzchni 1900 m2** (po odliczeniu dojazdu ok. 1734 m2). To idealna propozycja dla osób marzących o budowie własnego domu jednorodzinnego lub poszukujących niewielkiego obiektu rekreacyjnego. Na działce znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. **35 m2**, wybudowany w 2002 roku, z możliwością adaptacji. Dodatkowym atutem jest **blaszany garaż jednostanowiskowy**.

**Wnętrze** domu składa się z salonu, kuchni, łazienki oraz dwóch sypialni (większej i mniejszej). Budynek wzniesiony w technologii pustakowej, z dachem pokrytym blachą i ociepleniem ze styropianu 5 cm.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * **Pełne uzbrojenie:** prąd i wodociąg podłączone, gaz na działce, kanalizacja podłączona. * **Atrakcyjna lokalizacja:** zjazd z drogi gminnej, własna utwardzona droga dojazdowa. * **MPZP:** teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością budowy do 2 kondygnacji naziemnych i wysokości do 9 m. * **Potencjał:** możliwość scalenia działek do szerokości ok. 19 m. * **Doskonała komunikacja:** szybki dojazd do Krakowa (ok. 50 km, 49 minut autostradą).

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona w spokojnej okolicy z doskonałym dostępem do infrastruktury – przystanek autobusowy (160 m), szkoła (190 m), sklep (240 m). W odległości zaledwie 1 km znajduje się zjazd na autostradę.

To oferta z ogromnym potencjałem, łącząca dużą powierzchnię działki, pełne media, możliwość dalszej zabudowy oraz istniejący budynek mieszkalny, a wszystko to w bardzo dobrej lokalizacji z szybkim dojazdem do Krakowa. Idealna dla inwestorów, osób planujących budowę domu lub szukających działki z mediami i gotowym dojazdem.