Appartement 2 pièces lumineux à Le Perreux-sur-Marne, proche RER E

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **36.18 m²**, idéalement situé au Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate du RER E et de toutes les commodités.

Niché au **4ème étage avec ascenseur** d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Les toilettes sont séparés pour plus de praticité.

Les caractéristiques principales incluent : * Résidence sécurisée et bien entretenue * Ascenseur * Cave en sous-sol * Chauffage collectif au gaz * Eau chaude électrique * DPE : E (312 kWh/m²/an) * GES : D (48 kg CO2/m²/an)

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Le Perreux-sur-Marne, dans le quartier d'Estiennes d'Orves. Vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun, notamment le RER E, ainsi qu'à un large choix de commerces, services et écoles. La proximité des axes routiers facilite également les déplacements. Les estimations des coûts annuels d'énergie se situent entre 1 010 € et 1 420 €, basées sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021.