Superbe T4 neuf à L'Union avec extérieur et 2 parkings

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **87 m²** pondéré, idéalement situé au **3ème étage** d’une résidence neuve et sécurisée à L'Union. Ce bien, **éligible PTZ** et bénéficiant de **frais de notaire réduits**, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un secteur recherché.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux et spacieux de **38 m²** avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Il dispose également de **3 chambres confortables**, d'une salle de bain moderne et de WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **extérieur de 12 m²** pour profiter des beaux jours. * **2 places de parking** privatives en sus, un avantage indéniable en zone résidentielle. * Des prestations de haute qualité, conformes aux dernières normes **RT2012 / RE2020 / HQE**. * Une **basse consommation énergétique** avec un DPE classé A/B. * La possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. * Des charges maîtrisées.

Situé à L'Union, dans la dynamique région Occitanie, cet appartement profite d'un emplacement privilégié. La résidence neuve et sécurisée offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, des transports et des axes majeurs. C'est l'endroit idéal pour allier confort moderne et vie pratique.