Charmant dubbel bovenhuis met dakterras in Rotterdam

Ontdek dit sfeervolle dubbele bovenhuis aan de statige Burgemeester Wijnaendtslaan 78B in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **80 m²** en een indeling van **3 kamers** (waarvan 2 slaapkamers), biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging.

**Interieur** De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond, wat zorgt voor extra privacy. De eerste verdieping verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer die naadloos overgaat in de eetruimte. De moderne keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt voldoende werk- en bergruimte. Een extra kamer op deze verdieping is ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Via openslaande deuren bereikt u het royale dakterras. Op de tweede verdieping vindt u een sfeervolle slaapkamer met karakteristieke kapconstructie en een royale badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet.

**Voorzieningen** De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over **8 zonnepanelen** (aangelegd in 2023). Verwarming en koeling geschieden via elektrische airco's, en warm water wordt geleverd door een boiler van 50 liter. Het huis is voorzien van **energielabel A**.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **80 m²** * Aantal kamers: **3** (2 slaapkamers) * Dakterras * Balkon * Eigen entree * Zonnepanelen (8 stuks) * Energielabel A * Bouwjaar: **1955** * VvE bijdrage: € 60,- per maand * Eigen grond

**Locatie** Gelegen in een geliefde en groene woonomgeving in Rotterdam, nabij diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding met het stadscentrum en omliggende gebieden.