Karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met potentie in Diepenveen!

Ontdek deze charmante uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van **340 m²** in het groenrijke Diepenveen. Met een woonoppervlakte van circa **113 m²** biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een huis met karakter en volop mogelijkheden voor personalisatie.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst via de overdekte entree treft u een hal met toilet en de trapopgang. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard. De voormalige keuken is nu ingericht als bijkeuken/berging, wat een uitstekende kans biedt om hier een fraaie, tuingerichte woonkeuken te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich een lichte overloop met bergkasten en **drie slaapkamers**, waarvan twee aan de rustige achterzijde. De huidige badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel, maar biedt potentieel voor modernisering, bijvoorbeeld door deze naar de voorzijde te verplaatsen.

**Extra Mogelijkheden:** De woning beschikt over een vlizotrap naar de zolder, die in het verleden dienstdeed als doka. Deze ruimte is voorzien van wateraansluitingen, afvoer, ventilatie en elektra. Overweeg een vaste trap met dakkapel of nokverhoging om de ruimte aanzienlijk te vergroten en de waarde van de woning te verhogen.

**Buiten en Locatie:** De diepe voortuin zorgt voor privacy, terwijl de achtertuin op het westen ligt, ideaal voor liefhebbers van zon. Een vrijstaande stenen garage met carport biedt extra opslag- en parkeergelegenheid. Gelegen in het dorp Diepenveen, omgeven door prachtige natuur en nabij landgoederen. Het centrum van Deventer is op slechts 15 minuten fietsen bereikbaar. De woning is uitstekend ontsloten via de A1 (15 autominuten) en heeft goede busverbindingen naar Deventer en Zwolle.

**Belangrijke Kenmerken:** * Twee-onder-een-kapwoning * **Woonoppervlakte: ca. 113 m²** * **Perceeloppervlakte: 340 m²** * **Drie slaapkamers** * Vrijstaande stenen garage met carport * **Zonnige achtertuin op het westen** * Veel potentieel voor renovatie en uitbreiding * Rustige ligging nabij natuur en Deventer