Modernes Effizienzhaus 40 PLUS in Saarburg: Ihr Familiendomizil

Erleben Sie modernes und energieeffizientes Wohnen in diesem **projizierten Bungalow** im beliebten Saarburg. Auf **126 m² Wohnfläche** bietet das Haus mit **4+kk Zimmern** ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wird als **Effizienzhaus 40 PLUS** konzipiert, was höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und offener Küche (4+kk). Die großzügige Wohnfläche von 126 m² ermöglicht ein komfortables Familienleben. Die Ausstattung ist auf modernstem Niveau, mit Fokus auf Wohlbefinden und Gesundheit, inklusive einer Klimaanlage mit Kühlfunktion und Pollenfilter, ideal für Allergiker.

**Ausstattung** * **Effizienzhaus 40 PLUS** Standard * **Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher** * Innovative Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Garantie * Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung * Wohlfühlklimaheizung mit Kühlfunktion und Pollenfilter * Bodengutachten und Grundstücksservice inklusive * 18 Monate Festpreisgarantie

**Lage** Das Haus befindet sich in Saarburg, einer malerischen Stadt im Landkreis Trier-Saarburg. Die Lage besticht durch die Nähe zur historischen Altstadt mit Burg und Weinbergen. Eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung per Bahn, Bus und Auto sowie die Nähe zu Luxemburg machen Saarburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.