Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1965** bietet auf **ca. 105 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das massive, eingeschossige Gebäude wurde **1989 um einen Wintergarten erweitert** und verfügt über eine integrierte Garage. Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 25 m und eine Tiefe von ca. 30 m.

**Innenbereich** Das Haus teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und zwei halbe Zimmer (jeweils ca. 8 m²). Eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und separatem WC (beide mit Fenster), zwei Flure und ein Windfang vervollständigen das Raumangebot. Die Ausstattung umfasst Holzbalkendecken, Parkett- und Fliesenböden, Rippenheizkörper sowie eine Einbauküche. Die Fenster sind größtenteils isolierverglast und teilweise mit Außenjalousien versehen.

**Ausstattung** * Teilunterkellert * Integrierte Garage * Beheizbarer Wintergarten * Zentrale Ölheizung * Fenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien * Separate Küche * Bad mit Wanne, separates WC (beide gefliest und mit Fenster) * Parkett- und Fliesenböden

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im grünen und wasserreichen Berliner Ortsteil Kladow (Spandau). Es grenzt direkt an den idyllischen Unkenpfuhlpark und bietet einen unverbaubaren Blick in die Natur. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Schulen, Kitas, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 135, 234, Fährlinie zum S-Bahnhof Wannsee) sowie schnelle Erreichbarkeit von Wannsee, Potsdam und der A115 sind gegeben.