Exklusiver Bauhaus-Bungalow mit Pool in München-Forstenried

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen **Bungalow im Bauhaus-Stil**, erbaut um **2010**, in begehrter Lage von München-Forstenried. Auf einem ca. **652 m² großen Grundstück** bietet dieses Architektenhaus auf ca. **207 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus moderner Ästhetik, großzügiger Raumgestaltung und höchster Privatsphäre.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept mit hohen Decken. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen Kücheninsel und hochwertigen Einbaugeräten. Bodentiefe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zum Außenbereich mit Terrasse und Pool. Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen Hauswirtschaftsraum, einen Wintergarten und zwei Schlafzimmer, die durch ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool-Wanne und Dusche verbunden sind. Das Untergeschoss bietet zwei helle Kellerräume mit Tageslicht sowie eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Bad, Küche und separatem Außenzugang – perfekt für Gäste oder als Homeoffice.

**Ausstattung:** - Massive Bauweise mit Stahlbetondecken - Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Effiziente Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung - Zentrale Lüftungsanlage und Entkalkungsanlage - Zentrale Staubsaugeranlage - Elektrische Jalousien, Kameras mit Alarmanlage - Dekorativer Kamin im Wohnbereich - Außenpool (Reinigung empfohlen) - Direkter Zugang zur Garage

**Lage:** Die Waterloostraße in München-Forstenried bietet eine ruhige und grüne Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur. Der nahegelegene Forstenrieder Park lädt zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt (U-Bahn) und die Autobahn A95 Richtung Alpen ist ideal.

Dieses architektonisch herausragende Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Wohnrefugium in einer der gefragtesten Lagen Münchens zu schaffen.