Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Garten in Osnabrück

Entdecken Sie dieses charmante Bungalow-Potenzial in Osnabrück-Hellern, ideal für Käufer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das Haus aus dem Baujahr **ca. 1978** bietet auf **ca. 86 m² Wohnfläche** auf einer Ebene viel Platz und Privatsphäre.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und eine separate Küche mit angrenzendem Abstellbereich. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, perfekt für Paare, kleine Familien oder als altersgerechtes Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume.

**Besonderheiten** * **Nicht einsehbarer Garten** für maximale Privatsphäre * **Überdachte Terrasse**, vom Wohnzimmer aus zugänglich, für ganzjährigen Außenbereich-Genuss * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung * **Erbpachtgrundstück** von ca. 182 m² mit einer Laufzeit bis 09.08.2073 * Jährlicher Erbbauzins: **622,22 EUR**

**Lage** Der Bungalow befindet sich im begehrten Stadtteil Osnabrück-Hellern, bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und viel Grün. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen runden das attraktive Wohnumfeld ab.