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Propriété de caractère avec piscine et parc à Lédat - Property view 1 of 19
For SaleHouse

Propriété de caractère avec piscine et parc à Lédat

Casseneuil, République française

€499,000
€1,782/m²
7
rooms
280
1
floor
D
Energy
Good
Condition
Oil
Heating
12000 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:7
Condition:Good
Energy:D
Garage
Parking

Description

Découvrez cette magnifique propriété en pierre de **280 m² habitables**, nichée dans un environnement calme et recherché à Lédat, à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Idéale pour une grande famille ou pour un projet touristique, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel sur plus de **1,2 hectare de terrain arboré**.

La maison principale séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend une belle pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine meublée et équipée, **5 chambres dont 2 suites parentales**, des bureaux, des espaces détente, une buanderie, des salles d'eau et de nombreux rangements. Le confort est assuré avec un système de **climatisation réversible** dans les chambres principales et un **double vitrage**.

À l'extérieur, le charme opère avec un **parc paysager**, une **piscine sécurisée de 10x5m** avec terrasse en bois et pool house. Un puits alimente le jardin. Les dépendances offrent un potentiel supplémentaire : une ancienne maison en pierre à rénover, une grange avec 4 boxes à chevaux, un double garage, un atelier et une dépendance déjà alimentée en eau et électricité.

Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités, cette propriété rare combine cachet, espace et potentiel. La taxe foncière est de seulement **1 400 euros**.

Specs

All details

Building

Floor:1
Heating:Oil
Land Area:12000 m²

Amenities

Terrace
Garden
Garage
Parking

Location

City:Casseneuil
Region:Lot-et-Garonne
Country:République française

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

36/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

0
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

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63
Description

Listing text length & detail

100
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How recently listing was updated

100

Listed last month

Updated May 24, 2026

Costs

Financing

€2,023/mo
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