Großes Potenzial: Bauernhaus mit 1700 m² Bauplatz & 12.800 m² Ackerland

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Weyhe-Melchiorshausen, nur einen Steinwurf von Bremen entfernt. Dieses Anwesen bietet auf einem **beeindruckenden Grundstück von 14.510 m²** (inklusive 12.800 m² Ackerland) vielfältige Möglichkeiten für Ihr individuelles Projekt. Ob Sie einen Neubau planen oder die bestehende Hofstelle sanieren möchten – hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.

Das bestehende Wohnhaus ist **stark sanierungsbedürftig**, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Angrenzend befinden sich Stallungen und eine ehemalige Werkstatt. Das Grundstück selbst ist teilweise gepflastert und verfügt über eine Südwest-Ausrichtung mit Rasenfläche sowie alten Baumbestand. Eine Tierhaltung ist ausdrücklich erwünscht und durch die angrenzenden Ackerflächen ideal umsetzbar. Optional kann eine weitere Ackerfläche von ca. 13.200 m² erworben werden, was die Gesamtfläche auf über 27.000 m² erweitert.

* **Grundstücksgröße:** Insgesamt 14.510 m² (1.700 m² Bauplatz, 12.800 m² Ackerland) * **Potenzial:** Abriss und Neubau nach § 34 BauGB oder Sanierung der bestehenden Hofstelle * **Tierhaltung möglich:** Ideal für Pferde oder andere Tiere * **Erweiterbar:** Zusätzliche Ackerfläche von 13.212 m² optional erhältlich * **Lage:** Ruhige Dorflage in Weyhe-Melchiorshausen mit guter Anbindung an Bremen

Die Bebauung muss sich in die Umgebung einfügen; eine Abstimmung mit dem Bauamt ist erforderlich. Eine Grundstücksverkehrsgenehmigung ist aufgrund der Größe notwendig und kann die Abwicklung verzögern. Die Ackerflächen sind aktuell verpachtet. Dieses Angebot ist freibleibend und wir bitten um Verständnis, dass wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen.