Superbe T3 avec terrasse à Marseille - Calme et Confort

Découvrez ce charmant appartement T3 traversant, idéalement situé dans le quartier recherché des Chutes Lavie à Marseille. Offrant un cadre de vie paisible et une qualité de vie appréciable, ce bien combine parfaitement le confort moderne et une fonctionnalité optimisée. **Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble R+2**, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud-est est une véritable opportunité.

L'intérieur a été pensé pour votre bien-être. L'espace de vie principal, d'une surface généreuse de **plus de 25 m²**, est agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, créant une atmosphère conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec des rangements intégrés, offrant praticité et volumes agréables. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet ensemble fonctionnel.

Les prestations de cet appartement incluent une **climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année, de nombreux rangements intégrés, et une configuration traversante qui assure luminosité et bonne aération. L'un des atouts majeurs de ce bien est son **extérieur privatif avec une terrasse** agréable, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un cabanon pratique pour le stockage.

La localisation est un autre point fort : à proximité immédiate des transports (métro, bus), des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé des nuisances sonores. Cet appartement est **idéal pour une résidence principale** ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles. Les honoraires d'agence sont de **10 000 €** à la charge de l'acquéreur.