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Superbe T3 neuf à Toulouse avec extérieur et parking - Property view 1 of 4
For SaleApartment

Superbe T3 neuf à Toulouse avec extérieur et parking

Cugnaux, République française

€265,000
€3,955/m²
3
rooms
67
A
Energy
New
Condition
Garden
Amenities · 102 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Condition:New
Energy:A
Elevator
Parking

Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **67 m²** pondéré, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Simon à Toulouse. Niché au sein d'une **résidence neuve et sécurisée**, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité. Il dispose également de **deux chambres** confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants pour un confort optimal au quotidien. L'un des atouts majeurs de ce bien est son **spacieux extérieur de 102 m²**, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

Les atouts de ce bien sont nombreux : * Aucun frais d'agence * Frais de notaire réduits * Charges maîtrisées * Possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux * Prestations de haute qualité * Respect des dernières normes environnementales (RT2012 / RE2020 / HQE) * Faible consommation énergétique (DPE A/B) * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions * **Deux places de parking** incluses

La localisation à Saint-Simon vous offre un accès facile aux commodités, aux transports et aux axes routiers tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché toulousain.

Specs

All details

Amenities

Garden(102 m²)
Parking

Location

City:Cugnaux
Region:Haute-Garonne
Country:République française

Location

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No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

62/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

41
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

48
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

43
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

72
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

79
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

61
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

25

Listed last month

Updated May 15, 2026

Costs

Financing

€1,074/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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