Appartement T2 Rénové à Brive-la-Gaillarde

Découvrez ce charmant appartement T2 de **39 m²**, entièrement rénové et prêt à vous accueillir à Brive-la-Gaillarde. Idéalement situé à proximité des lycées, cet appartement se trouve au **2ème et dernier étage** d'un petit immeuble sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

L'intérieur a été pensé pour votre confort avec une **cuisine aménagée et équipée** (plaque induction, four, hotte) ouverte sur un séjour lumineux. Il dispose également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, avec un WC indépendant pour plus de praticité. Le double vitrage en bois assure une bonne isolation phonique et thermique.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **39 m²** * Rénovation complète * Cuisine aménagée et équipée * Chauffage individuel électrique * Double vitrage bois * Classe énergétique : **D** * Classe climatique : **B** * Disponible immédiatement

**Localisation :** Situé dans un quartier recherché de Brive-la-Gaillarde, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des établissements scolaires. Un garage est disponible à la location en supplément au rez-de-chaussée de l'immeuble pour 150 euros/mois. Les charges mensuelles s'élèvent à **20 euros**, comprenant l'entretien des communs et la TEOM. Le dépôt de garantie est de **600 euros**. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur georisques.gouv.fr.