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Studio lumineux et traversant à deux pas de Paris - Property view 1 of 4
For SaleApartment

Studio lumineux et traversant à deux pas de Paris

Le Pré-Saint-Gervais, République française

€125,000
€5,000/m²
1
rooms
25
1/4
floor
G
Energy
Electric
Heating
Cellar
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:1+kk
Rooms:1
Energy:G
Ownership:personal
Elevator

Description

Découvrez ce charmant studio de **25 m²** idéalement situé au Pré-Saint-Gervais, à la frontière du 19ème arrondissement de Paris, Porte de Pantin. Vendu loué, il représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

Ce bien traversant, baigné de lumière, se compose d'une pièce de vie agréable donnant sur cour, d'une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

**Points forts :** * Idéalement situé à la limite de Paris * Vendu loué avec un bail solidaire * Petite copropriété de 30 lots * Charges annuelles : **1680 €** * Prix de vente : **125 000 €**

L'appartement est actuellement loué via l'association AURORE dans le cadre du dispositif "Louez Solidaire et sans risque" pour un montant de 649 € charges comprises. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur recherché et dynamique.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 4
Heating:Electric

Amenities

Cellar

Location

City:Le Pré-Saint-Gervais
Region:Seine-Saint-Denis
Country:République française

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

33/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

0
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

46
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

41
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

73
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

61
Description

Listing text length & detail

75
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month

Updated May 23, 2026

Costs

Financing

€507/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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