Appartement T1 duplex centre Gérardmer, proche lac, fort rendement

Découvrez ce charmant appartement de type 1, idéalement situé en **plein cœur de Gérardmer**, à deux pas du lac. Ce duplex, offrant une **forte rentabilité locative saisonnière** avec des revenus annuels de 12 000 euros, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.

L'appartement se compose au 3ème étage d'une entrée avec dégagement, de WC séparés, d'une kitchenette fonctionnelle, et d'un séjour lumineux donnant sur un balcon. L'espace nuit se trouve sous les combles, accessible par un escalier, comprenant un dégagement, une salle de bains et une chambre mansardée confortable.

**Points forts :** * **Emplacement privilégié** en centre-ville, à proximité immédiate du lac. * **Duplex fonctionnel** avec espace de vie et coin nuit. * **Balcon** offrant un espace extérieur. * **Cave** privative en sous-sol. * **Excellent potentiel locatif** saisonnier.

Ce bien est une opportunité à saisir rapidement pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Une visite exclusive est proposée par John. Référence : 3004-VIP-JS.