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Appartement T3 lumineux avec balcon et garage à Fleury-les-Aubrais - Property view 1 of 7
For SaleApartment

Appartement T3 lumineux avec balcon et garage à Fleury-les-Aubrais

Orléans, République française

€137,500
€2,019/m²
3
rooms
68.1
2/3
floor
E
Energy
Good
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:1970
Condition:Good
Energy:E
Elevator
Garage
Parking

Description

Découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces, d'une superficie habitable de **68 m²**, idéalement situé à Fleury-les-Aubrais, dans un secteur très recherché à proximité immédiate de la gare SNCF et du tramway Ligne A. Niché au **2ème étage** d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un **séjour/salle à manger lumineux** qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine, séparée et déjà aménagée, offre un espace de préparation fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Ce bien dispose également d'une **cave privative** pour un espace de rangement supplémentaire et d'un **garage fermé** sécurisé, un atout majeur dans ce secteur. L'appartement est en **bon état général**, bénéficiant du chauffage individuel au gaz et d'un double vitrage en PVC pour un confort thermique optimal.

L'emplacement est un atout indéniable : **à quelques pas des commerces, des écoles, de la gare et du tramway**, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 3
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Orléans
Region:Loiret
Country:République française

Location

What's nearby

No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

65/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

56
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

36
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

61
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

93
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

70
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

25

Listed last month

Updated May 24, 2026

Costs

Financing

€557/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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