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Spacieux T3 avec balcon, garage et vue Sud-Ouest à Lyon 3ème - Property view 1 of 8
For SaleApartment

Spacieux T3 avec balcon, garage et vue Sud-Ouest à Lyon 3ème

Lyon, République française

€307,600
€4,577/m²
3
rooms
67.2
2/4
floor
C
Energy
New
Condition
Other
Heating
Balcony
Amenities · 4 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2010
Condition:New
Energy:C
Ownership:personal
Elevator
Garage
Parking

Description

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** idéalement situé à Lyon 3ème, à proximité immédiate des transports et des commodités. Niché au **2ème étage** d'une résidence sécurisée et arborée construite en **2010**, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une **pièce de vie lumineuse de plus de 30 m²** orientée Sud-Ouest, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon de plus de 6 m². Le coin nuit, séparé pour plus de tranquillité, dispose de deux chambres orientées Est avec placards, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC indépendants.

Les caractéristiques principales incluent : * Résidence sécurisée avec espaces verts * Ascenseur * Balcon de plus de 6 m² * Cuisine ouverte * Nombreux rangements * Box en sous-sol inclus dans le prix * Double exposition (Sud-Ouest pour le séjour, Est pour les chambres)

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon 3ème, à quelques pas du tramway Dauphiné Lacassagne et à moins de 10 minutes à pied de la Place Ambroise Courtois. Profitez d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en résidant dans un quartier dynamique et recherché de la métropole lyonnaise.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 4
Heating:Other

Amenities

Balcony(4 m²)
Garden
Garage
Parking

Location

City:Lyon
Region:Métropole de Lyon
Country:République française

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

91/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

91
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

94
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

87
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

88
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

68
Description

Listing text length & detail

75
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month

Updated May 26, 2026

Costs

Financing

€1,247/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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