T2 Bis d'Exception avec Mezzanine au Cœur de Lyon 1er

Découvrez ce **magnifique T2 bis de 56 m²** avec mezzanine, niché au cœur du très recherché 1er arrondissement de Lyon. Situé au 3ème étage sur 6 d'une petite copropriété calme et pleine de charme, cet appartement unique allie l'authenticité de l'ancien au confort moderne.

L'espace de vie principal, baigné de lumière, vous accueille avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse. La **cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle**, s'intègre parfaitement à un séjour spacieux doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée en marbre. Une **mezzanine de 16 m²**, accessible par un escalier, offre un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.

L'appartement se compose également d'une chambre confortable au rez-de-chaussée, d'un dressing astucieusement aménagé, d'une salle d'eau élégante et de WC séparés. Deux caves spacieuses complètent ce bien, offrant des solutions de rangement appréciables.

**Points forts :** * Surface habitable de 56 m² Carrez * Mezzanine supplémentaire de 16 m² * Charme de l'ancien : poutres, pierre, cheminée * Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle * Deux caves incluses * Emplacement privilégié dans Lyon 1er

Idéalement situé à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un lieu de vie unique et plein de caractère au centre de Lyon.