Paris 14ème : Charmant 2 pièces rénové avec cave, idéal investissement

Découvrez ce **charmant appartement de 2 pièces** de **27.6 m²**, idéalement situé dans le dynamique **14ème arrondissement de Paris**, à deux pas de la rue commerçante Raymond Losserand et de la station de métro Pernety. Ce bien, actuellement loué meublé pour **1 200 € par mois**, représente une **opportunité d'investissement locatif** ou un **premier achat** exceptionnel dans la capitale.

L'appartement, traversant et lumineux, se trouve au **2ème étage** d'un immeuble parisien typique. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce à vivre agréable avec une cuisine ouverte, et d'une salle d'eau moderne avec WC intégré. La chambre, donnant sur cour, bénéficie de **placards de style dressing**, offrant un espace de rangement optimisé.

Les caractéristiques principales de ce bien incluent : * Surface habitable : **27.6 m²** * Nombre de pièces : **2 pièces (2+kk)** * Étage : **2ème étage** * Cave : **Oui** * Charges mensuelles : **84 €** * DPE : **G** (potentiel de remontée à C avec isolation des murs) * Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (Métro Pernety).

L'appartement est vendu actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat. La localisation privilégiée dans un quartier recherché de Paris, combinée à la configuration du bien, en fait une offre rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un pied-à-terre parisien ou d'agrandir votre patrimoine immobilier.