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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Top-Anbindung - Property view 1 of 11
For SaleApartment

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Top-Anbindung

Mühlstraße 13, Wien, Republik Österreich

€235,231
€7,491/m²
2
rooms
31.4
B
Energy
New
Condition
Underfloor
Heating
87 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2025
Condition:New
Energy:B
Ownership:personal
Garage

Description

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohnanlage "Stadtvilla Oberlaa" in Wien. Diese moderne Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als **attraktive Kapitalanlage**.

Die **hochwertige Ausstattung** erfüllt heutige Wohnansprüche und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von **31,4 m²** ist die Wohnung optimal geschnitten und bietet dennoch genügend Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit **Fertigstellung im Dezember 2026**.

**Besondere Merkmale:** * Moderne und gehobene Ausstattung * Beliebte Wohnungsgröße für konstante Vermietbarkeit * Nur noch **10 Einheiten verfügbar** * Ideal für Anleger und Eigennutzer

Die Lage in **Grünruhelage** kombiniert mit einer **perfekten Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Wohnung besonders attraktiv. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Eine seltene Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie in Wien zu investieren.

Specs

All details

Building

Heating:Underfloor
Land Area:87 m²

Amenities

Terrace
Garage

Location

Street:Mühlstraße 13
City:Wien
Region:Wien
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

81/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

74
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

69
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

96
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

89
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

45
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

75
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 3 months ago

Updated May 2, 2026

Costs

Financing

€954/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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