Ancien corps de ferme avec potentiel immense sur 1 Ha

Découvrez ce charmant corps de ferme authentique, niché dans un cadre verdoyant et paisible à Bassillac et Auberoche, à seulement 25 minutes de Périgueux. Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, ce bien offre un **potentiel exceptionnel** pour réaliser vos projets.

La maison d'habitation d'environ **75 m²** se compose d'une cuisine avec cheminée, **trois chambres** lumineuses, et une salle d'eau avec WC. Attenant, un bâtiment agricole avec cheminée double et un étage de 65 m², ainsi qu'une cave de 40 m², complètent l'ensemble.

Une **vaste grange sur deux niveaux** offre près de 100 m² supplémentaires, parfaite pour un atelier, des extensions ou d'autres aménagements. Le tout est implanté sur un terrain d'**1 hectare constructible**, vous offrant une liberté totale pour vos rénovations et créations.

**Caractéristiques principales :** * Maison d'habitation de 75 m² * Grange de près de 100 m² sur deux niveaux * Terrain d'1 hectare constructible * Bâtiment agricole attenant et cave * Calme absolu et environnement verdoyant * Fibre optique au bord du terrain

**Emplacement :** Située à Bassillac et Auberoche, en Nouvelle-Aquitaine, cette propriété bénéficie d'un environnement serein tout en restant à proximité des commodités de Périgueux. La localisation offre un cadre de vie privilégié, loin du tumulte tout en restant accessible. Des travaux importants sont à prévoir pour redonner vie à ce lieu chargé d'histoire.