Alpenländisches Refugium am Wasser mit 1.525 m² Grundstück

Entdecken Sie Ihr neues Kapitel in Altenwörth, nur ca. 10 Minuten von Tulln entfernt. Dieses **einzigartige Grundstück von 1.525 m²** in ruhiger Lage am Wasser bietet die perfekte Kulisse für naturnahes Wohnen und unbegrenzte Entfaltungsmöglichkeiten.

Das charmante, alpenländisch inspirierte Häuschen aus dem Jahr **1991** mit ca. 47 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine ca. 28 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur **geräumigen Terrasse von ca. 50 m²** und ein kleines Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt auf ca. 18 m² ein gemütliches Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer und Zugang zu einem **malerischen Balkon**.

**Besonderheiten:** * Grundstücksfläche: **1.525 m² Bauland-Agrargebiet** * Wohnfläche: ca. 47 m² * Baujahr: **1991** * Terrasse: ca. 50 m² * Balkon mit idyllischem Ausblick * Großzügiger **Garagen- und Lagerbereich von über 70 m²** im Untergeschoss * Grundstück von zwei Seiten zugänglich

**Lage:** Die Liegenschaft besticht durch ihre idyllische und ruhige Lage in Altenwörth, Niederösterreich. Die Nähe zur Uferpromenade und zum Wasser lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Infrastruktur von Tulln ist in nur ca. 10 Fahrminuten erreichbar, was die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit bietet. Ein idealer Rückzugsort für Familien, Tierliebhaber und Ruhesuchende.