Charmant T3 avec terrasse et parking à Arcachon

Découvrez ce **charmant appartement T3 de 60 m²** idéalement situé à Arcachon, à deux pas de la plage d'Eyrac. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien combine confort et emplacement privilégié.

L'appartement, datant de **2002**, se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agencement optimisé offrant de nombreux rangements. Le séjour lumineux de **19 m²** est agrémenté d'une climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie pratique. La partie nuit, séparable par une porte, comprend **deux chambres avec placards**, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant avec lave-mains.

Les prestations incluent le **double vitrage**, des volets roulants électriques et un chauffage électrique individuel. À l'extérieur, une **terrasse de 6,50 m²** avec store électrique vous invite à la détente. La résidence propose également un local à vélos et une **place de parking privative**.

Situé dans un quartier recherché, vous bénéficierez de la proximité immédiate de la plage, d'une piste cyclable et du centre-ville. La gare est accessible en 10 minutes en bus ou 15-20 minutes à pied. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à Arcachon.