Maison 3 pièces à Agde : Potentiel d'investissement et charme local

Découvrez cette charmante maison de **3 pièces et 55m²** située à Agde, offrant un **potentiel d'investissement locatif** exceptionnel ou un cadre de vie agréable. Idéalement positionnée à l'extérieur du centre-ville, elle combine tranquillité et proximité des commodités.

**Intérieur fonctionnel et modulable** La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle d'eau pratique. L'étage supérieur abrite deux chambres confortables et des toilettes séparées. La configuration unique de cette demeure permet d'envisager la création de deux appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité remarquable pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.

**Atouts et potentiel** * **Surface habitable : 55m²** * **3 pièces** dont 2 chambres * Possibilité de créer deux logements indépendants * Potentiel de création d'un garage au rez-de-chaussée * Proximité des écoles (maternelles, primaires, collèges) à moins de 10 minutes * Accès facile à l'aéroport de Béziers-Vias (moins de 10 km)

**Emplacement privilégié** Située à Agde, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, un bureau de poste et un cinéma à proximité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de l'Hérault et de ses pistes cyclables menant directement à la mer. La vie locale est animée par deux marchés hebdomadaires. L'aéroport de Béziers-Vias est également à moins de 10 km, facilitant les déplacements.