Duplex d'exception meublé à Grenoble avec terrasse et garage

Découvrez ce superbe duplex meublé de **195 m²** au cœur de Grenoble, niché dans une impasse calme au sein d'un ancien site industriel réhabilité. Offrant des volumes généreux et un style contemporain, ce bien d'exception est idéal pour ceux qui recherchent le confort et le raffinement.

L'espace de vie principal au rez-de-chaussée s'étend sur **60 m²**, agrémenté d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur une **terrasse arborée**, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de douche privative, une buanderie fonctionnelle, un dressing, une salle de sport pour votre bien-être, un atelier et un **garage fermé** pour sécuriser votre véhicule.

À l'étage, vous trouverez deux suites spacieuses, dont une dotée d'un dressing supplémentaire, offrant intimité et confort. Ce duplex rare est complété par un chauffage et une eau chaude individuels électriques.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : 195 m² * 6 pièces (Disposition 6+) * Terrasse arborée * Garage fermé * 3 chambres (dont 2 suites) * Classe énergie C, Classe climat A * Charges forfaitaires : 65 €/mois * Dépôt de garantie : 3 770 €

Situé dans un quartier recherché de Grenoble, ce duplex bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. La zone est soumise à un encadrement des loyers, avec un loyer de base de 1885 €/mois et un loyer de référence majoré de 2476 €/mois. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 2535 € TTC.