Superbe appartement 3 pièces avec extérieur et parking à Annemasse

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **63 m²**, idéalement situé à Annemasse, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien, prêt à vous accueillir au **1er trimestre 2028**, offre un cadre de vie exceptionnel dans une future résidence de standing.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, de **deux chambres** confortables, d'une salle de bains moderne et de WC indépendants. Le point fort de cet appartement est son **séjour/cuisine spacieux** qui s'ouvre sur un **magnifique extérieur de 22 m²**, parfait pour profiter des beaux jours. L'exposition Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Ce bien est complété par des atouts pratiques et confortables : * Une **cave** privative pour un espace de rangement supplémentaire. * Un **parking en sous-sol** sécurisé. * Conforme aux normes **RT2012 / RE2020 / HQE**. * **Accessible PMR** (Personnes à Mobilité Réduite).

La résidence bénéficie d'une localisation privilégiée à Annemasse, offrant un accès facile aux transports, commerces et services. Profitez également de dispositifs fiscaux avantageux, de **frais de notaire réduits** et de faibles charges de consommation énergétique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.