Licht 3-kamerappartement met zonnige balkons nabij centrum

Dit gezellige en lichte 3-kamerappartement, voorheen 4 kamers, biedt een comfortabele woonervaring met twee zonnige balkons en een recent gerenoveerde, luxe badkamer. Gelegen op de **2e verdieping** van een complex uit **1954**, beschikt de woning over een woonoppervlak van **70 m²** en een inhoud van 200 m³. Het appartement is ideaal gesitueerd op loopafstand van het station, de bioscoop en de bruisende binnenstad van Gouda, met een aangenaam uitzicht op groen en water aan de voorzijde.

De indeling is praktisch en ruim opgezet. Via de privé-entree op de tweede verdieping bereikt u een ruime hal met een apart toilet. De lichte woon- en eetkamer aan de voorzijde is voorzien van een toog, een sfeervolle schouw en grote ramen, met toegang tot een balkon. De aparte keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, en biedt eveneens toegang tot het balkon op het westen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de in december 2024 vernieuwde luxe badkamer, compleet met een fraaie douche, wastafelmeubel en moderne betegeling. De tweede slaapkamer beschikt over een ruime schuifkastenwand en de aansluiting voor de wasmachine.

Het appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer en een fraaie PVC-vloer, met strak gestuukte wanden in de slaapkamers. Het gehele appartement is voorzien van **dubbel glas**. Verwarming en warmwater worden verzorgd door een combiketel uit **2013**. In de onderbouw bevindt zich een **grote berging** van 3.20 x 2.35 m, ideaal voor extra opslag.

De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief, met maandelijkse servicekosten van **€ 137,70**. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Dit appartement combineert comfort met een centrale ligging, wat het een uitstekende keuze maakt voor wie op zoek is naar een instapklare woning nabij alle voorzieningen.