Luxe 3-kamer appartement met balkon en energielabel A+++

Ontdek dit prachtige, lichte 3-kamer appartement op de derde verdieping, gelegen in het bruisende Utrecht. Met een woonoppervlakte van **70 m²** en een balkon van **7 m²** dat uitkijkt op een rustige binnentuin, biedt dit appartement een perfecte balans tussen stedelijk comfort en groene rust.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt de ruime hal op, die direct toegang biedt tot een separaat toilet. De open leefkeuken en de lichte woonkamer vloeien naadloos samen en geven toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime masterbedroom en een flexibele tweede kamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **70 m²** * Balkon: **7 m²** * Aantal slaapkamers: **2** * Inpandige berging met wasmachine-/drogeraansluiting * Moderne keuken met Siemens apparatuur * Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel * Zeer energiezuinig: **energielabel A+++** dankzij vloerverwarming/-koeling, warmtepomp en WKO-installatie * Fietsenstalling met oplaadmogelijkheid * Gemeenschappelijke, groene binnentuin

**Locatie:** Gelegen in een autovrije, groene wijk in Utrecht, zijn alle voorzieningen zoals horeca, sportfaciliteiten, scholen en het stadscentrum gemakkelijk te bereiken, zowel te voet als per fiets. Geniet van het gemak van de stad met de rust van een groene omgeving.