Energiezuinige 5-kamer eengezinswoning met warmtepomp en zonnepanelen

Deze **goed onderhouden en zeer energiezuinige tussenwoning** in de wijk Kamelenspoor in Maarssen staat klaar voor nieuwe bewoners. Met een **energielabel A++** en een **gasloze uitvoering** dankzij de warmtepomp en **9 zonnepanelen**, is deze woning een uitstekende keuze voor wie duurzaam wil wonen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels vloerverwarming op de begane grond.

De begane grond biedt een entree met meterkast, een deels betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De woonkamer, afgewerkt met laminaat en plavuizen, beschikt over een schuifpui naar de overkapping en achtertuin. Een dichte trapopgang met extra kast en trapkast is praktisch ingedeeld. De half-open keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette, neutrale badkamer met dubbel wastafelmeubel, hangcloset en douchecabine. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volle breedte van de woning, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde beide toegang bieden tot een vliering.

De open zolderverdieping biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en is voorzien van een boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. Een lichtstraat zorgt voor veel daglicht.

**Buitenruimte:** * Verzorgd aangelegde achtertuin met schuttingen en achterom, vrij gelegen zonder doorgaand verkeer. * Voortuin in gebruik als parkeerplaats. * Berging aan de voorzijde.

**Extra kenmerken:** * **Gasloos** en voorzien van **warmtepomp**. * **9 zonnepanelen**. * **Kunststof kozijnen** met HR++ beglazing. * Parkeren op eigen terrein en voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. * Zeer **centrale ligging** nabij de A-2, NS-station Maarssen en winkelcentrum Bisonspoor. * Oplevering op **korte termijn mogelijk**.

**Locatie:** De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de A-2 (Maastricht-Amsterdam), het NS-station van Maarssen en winkelcentrum Bisonspoor. Diverse scholen (basis en voortgezet) zijn in de directe omgeving aanwezig. De woning is gebouwd in 1979.