Ruime 5-kamer woning met veel potentie in Zwolle

Ontdek deze **uitgebouwde woning** gelegen aan een rustige, autovrije straat in de populaire wijk AA-Landen te Zwolle. Met een **woonoppervlakte van 120 m²** en een perceel van **155 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek om hun dromen te realiseren.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, een separaat toilet en een trapopgang. De royale, lichte woonkamer is voorzien van een nette keuken met inbouwapparatuur en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de diepe achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Momenteel zijn twee slaapkamers aan de achterzijde met elkaar verbonden, maar dit kan eenvoudig worden teruggebracht naar aparte kamers. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt een ruime zolder met volop mogelijkheden voor extra slaapkamers en de opstelling van de CV-ketel (2006).

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Woonoppervlakte**: 120 m² * **Perceeloppervlakte**: 155 m² * **Bouwjaar**: 1970 * **Energielabel**: C * **Kozijnen**: Vernieuwde, onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas (2004) * **Verwarming**: Centrale verwarming middels HR C.V. ketel (2006) * **Tuin**: Royale, privacy biedende achtertuin met extra berging en overkapping. * **Isolatie**: Voorzien van dubbel glas HR++ (m.u.v. Velux raam) en enige dakisolatie.

**Locatie** Gelegen aan de rand van de AA-Landen, nabij de Wijde AA en het aangrenzende buitengebied, geniet u hier van rust en groen, terwijl voorzieningen zoals winkels en scholen toch op korte afstand bereikbaar zijn. Deze woning is een uitgelezen kans voor wie niet terugdeinst voor wat opknapwerk en een huis naar eigen smaak wil creëren.