Bronsvoorderdijk 9

Welkom aan de Bronsvoorderdijk 9 te Bathmen. Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Hier komt het samen!

Midden in het prachtige Sallandse landschap, op slechts enkele minuten van de op- en afrit van de A1, ligt deze vrijstaande semibungalow uit 1970. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 2.849 m². Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond is comfortabel en gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk.  De royale inpandige verwarmde garage biedt volop mogelijkheden. Dankzij de ruime opzet is deze uitstekend geschikt om – middels een verbouwing – (gedeeltelijk) bij het woonprogramma op de begane grond te betrekken. Denk hierbij aan het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een indeling met badkamer en suite. Zo creëert u eenvoudig extra woonruimte, volledig afgestemd op uw eigen wensen en wooncomfort.   Vanuit de woning geniet u van volledige privacy en vrij uitzicht over de omliggende weilanden – een plek waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Het sfeervolle brinkdorp Bathmen met diverse voorzieningen ligt op korte afstand, terwijl ook de historische Hanzestad Deventer binnen circa 10 autominuten bereikbaar is.   De regio Salland staat bekend om haar fraaie natuurgebieden, zoals de Holterberg, en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een afwisselend landschap.   De woning dient gemoderniseerd te worden, wat u de uitgelezen kans biedt om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen met potentie!

Op de begane grond bevinden zich een lichte L-vormige woonkamer met parketvloer en gezellige haardpartij, dichte keuken met eenvoudige inrichting, toiletruimte en een slaapkamer en badkamer voor wie nu of in de toekomst levensloopbestendig wil wonen. Ook is er een doorloop naar de royale garage met meterkast en CV-ketel.

Op de eerste verdieping geeft de overloop met vaste kast en kastenwand toegang tot drie slaapkamers met dakraam en één van deze slaapkamers heeft een vaste kastenwand en wastafel. Badkamer met douche, wastafel en toilet. 

Rondom de woning ligt een ruime (bos)tuin met volop privacy en mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen in het groen of lange zomeravonden met vrienden en familie: de ruimte is er.

Kortom: een levensloopbestendige vrijstaande woning met karakter, comfort en potentie, op een unieke en rustige locatie met vrij uitzicht. Een plek waar je vandaag al heerlijk woont en morgen nog alle kanten mee op kunt.

Bijzonderheden - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlakte: 136 m² - Inhoud: 734 m³ - Perceeloppervlakte: 2.849 m² - Levensloopbestendig - Garage van ruim 60m2 - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Veel mogelijkheden om te moderniseren en geheel naar eigen wens af te werken

Aanvaarding kan per direct. 

In de koopovereenkomst zullen wij gebruik maken van de volgende clausules:  - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelfbewoners clausule, derhalve is er geen Vragenlijst Deel B.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.