Peeldijk 7

Welkom aan de Peeldijk 7 in Budel-Dorplein.

Een woondroom werkelijkheid laten worden kan in deze royale karaktervolle degelijk gebouwde vrijstaande woning. In deze woning zijn daarvoor alle ingrediënten te vinden. De woning heeft een zeer praktische en ruimtelijke lay-out. De woning is gebouwd in 1996.

Deze landelijke gelegen woning biedt vele mogelijkheden. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer en-suite en de woning is levensloopbestendig te bewonen doordat de woning beschikt over een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond. De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers en de mogelijkheid voor het creëren van een extra badkamer.

Het geheel is gelegen op een zeer ruim perceel van circa 1278 M2 op korte afstand van natuurgebieden en de Belgische grens. De parkachtig aangelegde tuin rondom maakt het geheel compleet.

Indeling: Kelder: Ruime en praktische kelder van circa 14 M2 (stahoogte circa 2,01 meter). De kelder is voorzien van geheel betegelde wanden en een betegelde vloer. Tevens is de kelder uitgerust met een praktisch aanrechtblokje met twee onderkasten een RVS aanrechtblad met een spoelbak.

Begane grond: Overdekte entree, royale statige hal met een fraaie hardhouten trappartij, een ronde lichtkoepel en een garderobehoek. Vanuit de hal is de toiletruimte (voorzien van een wandcloset met fonteintje), de tussenhal, de woonkamer, de meterkast en vier muurkasten te bereiken. De statige hal geeft eigenlijk de fijne en ruimtelijke sfeer van de gehele woning direct weer. De woning beschikt over een brede L-vormige woonkamer met een schouw met gashaard en een prettige lichtinval. De woonkamer geeft vele indelingsopties. Via schuifdeuren wordt de eetkamer aan de achterzijde bereikt. De eetkamer geeft een fraai zicht over de achtertuin en staat via een schuifdeur in verbinding met de woonkeuken.

De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een centrale functie in de woning. Vanuit de keuken is een een fraai zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een lichtkleurige keukeninrichting in een hoekopstelling. De keuken is onder andere uitgerust met een vaatwasser, een oven, een kookplaat en een koelkast. Tevens is er plaats voor een eettafel in de keuken. Naast de keuken is de tussenhal gelegen. De tussenhal met twee muurkasten geeft toegang tot de woonkeuken, de bijkeuken en de slaapkamer op de begane grond. Tevens is vanuit de tussenhal de achtertuin bereikbaar.

Er is een praktische en ruime bijkeuken. Deze bijkeuken is voorzien van een keukenblok met onderkasten, een spoelbak en de aansluiting voor de wasapparatuur. En dan de ruime slaapkamer, deze is eveneens aan de achterzijde gelegen en is met recht zeer ruim te noemen, hierdoor is de woning levensloopbestendig te bewonen. Naast de slaapkamer is de in lichte kleurstelling betegelde badkamer te vinden. Deze badkamer is eveneens ruim van opzet. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met kastruimte, een wandcloset, een bidet, een douche met een thermostaatkraan en een ligbad met een bubbelfunctie.

Vanuit de hal aan de voorzijde is de inpandige berging/ werkruimte bereikbaar. Deze inpandige berging is voorzien van muurkasten en een zijdeur naar de tuin. Tevens is vanuit deze inpandige berging de eveneens inpandige garage te bereiken. De inpandige garage is royaal van opzet en voorzien van een tegelvloer, een elektrische garagedeur, een stortbak, de unit van de vloerverwarming en de opstelling van de cv-ketel en de warmwatervoorziening. Vanuit de garage is een bergvliering te bereiken.

Eerste verdieping: Ruime overloop met openslaande deuren aan de voorzijde. De overloop geeft toegang tot royale bergruimten, twee slaapkamers en een extra ruimte. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is een extra ruimte waar een tweede badkamer gerealiseerd kan worden, deze ruimte is thans in gebruik als bergkamer en uitgerust met een wastafel.

Buiten: De voortuin is voorzien van een ruime oprit, een gazon en volwassen beplanting. De voortuin loopt aan weerszijde door naar de achtertuin. De achtertuin is op het oosten gelegen en eveneens voorzien van een gazon, en volwassen beplanting. er is tevens een groot terras aanwezig. Achter in de tuin staat een stenen berging met twee ingangen een een fijn overdekt terras voor de late avondzon of schaduw in de ochtend.

Algemeen: Deze woning is degelijk gebouwd met robuuste materialen in 1996. Het degelijke materiaalgebruik is door de gehele woning terug te vinden en geeft een solide uitstraling. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. De woning is tijdens de bouw o.a. voorzien van HR-glas, vloerisolatie, dakisolatie, en spouwmuurisolatie. De woning heeft energielabel C.

Budel-Dorplein is één van de kernen van de gemeente Cranendonck. Deze karaktervolle kern is omgeven door natuurschoon zoals natuurgebied ‘De Hoort’ en zeer centraal gelegen ten opzichte van zowel Budel, Weert als het Belgische Hamont-Achel. Maar ook Eindhoven is binnen 30 autominuten te bereiken. Voorzieningen zoals een basisschool, winkels en zorgvoorzieningen zijn in het dorp en in het naastgelegen Budel-Schoot aanwezig.

Aanvaarding: in overleg.

Bij aankoop van deze woning wordt in de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.